作为新规后上海首个“全域抬板”顶豪ღღ，它创造了独一份的生活方式——板上是纯粹私密的居住秘境ღღ，板下是藏着高级烟火气的丰富公区ღღ。

　　生活底盘也很惊艳ღღ，自带约3万方主题商业街区+约8000㎡檐下邻里荟ღღ，把顶豪的日常便利度拉到新高度ღღ。

　　创意样板间更是用实力说线㎡全景舱视野可将城市天际线与立体景观尽收眼底ღღ；建面约280㎡则以四面宽设计和约50米连续采光ღღ，刷新顶豪户型天花板ღღ。

　　更关键ღღ，安澜上海的打造需要先进生活理念ღღ、方正大地块与新住宅规范的三重合力ღღ，而市中心多为零散不规则地块ღღ，即便采用抬板设计ღღ，也难以复刻其效果ღღ，这份稀缺性成为项目核心价值ღღ，使其能在十年ღღ、二十年后依旧立于价值金字塔尖像素岛ღღ，历久弥新ღღ。

　　该项目位于上海徐汇滨江核心区ღღ，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品ღღ，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计ღღ，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统ღღ。阳光车库ღღ，立体景观绿化ღღ，阳光会所ღღ，全景舱户型ღღ，超高得房率...主力户型195-370㎡大平层ღღ。

　　东安项目2幅地块的总建设体量超过50万平方米ღღ，除了住宅ღღ，还配套有约3万方汇聚多种潮流业态的“东安不夜巷”主题商业ღღ、约8000平方米的圈层邻里生活聚落ღღ、约5500平方米的双会所ღღ，并融合办公ღღ、研发等复合功能太阳集团游戏城新版ღღ。

　　【安澜上海官方售楼处咨询热线地块占地面积约3万平方米ღღ，容积率2.5ღღ，限高100米ღღ，总住宅面积约7.5万平方米ღღ。

　　安澜上海携手gadღღ、CCD郑中设计ღღ、梁志天设计集团ღღ、无间设计ღღ、LSDღღ、召禾ღღ、承迹ღღ、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造ღღ。

　　如此多元且顶尖的设计力量联合发力ღღ，不仅能让抬板更高级ღღ，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中ღღ，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级ღღ，更成为上海顶豪产品的设计标杆ღღ。

　　新规后上海首个全区抬板的【浮岛】豪宅及超大体量超级生活底盘ღღ，这两大设计从根源上重构顶豪生活的空间逻辑ღღ。项目全域抬高约4米ღღ，在板上形成“新的地面”ღღ，住宅组团如浮岛般与城市喧嚣隔离ღღ。更在此基础上打造架空层（可参考下图临展的空间示意）ღღ，住宅首层实际标高相当于传统楼盘4-5楼ღღ，从根本上解决了低楼层采光不足ღღ、通风不畅的痛点ღღ，让每一户都能享受通透舒适的居住体验ღღ。

　　不同于传统项目地下车库依赖照明ღღ、易潮湿的弊端ღღ，抬板之后车库可设于首层（板下泊车）ღღ，并通过下沉会所与每栋楼的下沉花园ღღ，将自然光与新鲜空气直接引入ღღ，打造“阳光车库”ღღ。

　　在全域抬板约4米的基础上ღღ，项目又下挖ღღ，形成罕见垂直落差ღღ。依托这一独特地形ღღ，项目打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系ღღ。

　　全域抬板为公区打造释放更多空间ღღ，项目双地块配备约5500㎡高定双会所ღღ，这一配置契合高净值人群的社交需求ღღ，项目清一色的改善大户型ღღ，圈层纯粹ღღ。

　　会所规划泳池ღღ、高颜值健身房ღღ、壁球馆ღღ、SPA空间等多元功能（具体以实际交付为准）ღღ，将日常休闲像素岛ღღ、运动健身与社交融为一体太阳集团游戏城新版ღღ，再叠加大量架空层作为泛会所补充ღღ，带来前所未有的顶豪公区体验太阳集团游戏城新版ღღ。

　　另外ღღ，安澜上海的超大生活底盘ღღ，堪称顶豪界独一份的“全能生活buff”ღღ，把便利ღღ、格调与舒适度拉到满格ღღ。

　　立面设计采用高奢商业街区的营造手法ღღ，既注重与周边环境的自然融合ღღ，又着力打造东安路沿线独有的精致奢感场域ღღ。石材肌理连绵起伏ღღ，形成丰富灵动的沿街天际线ღღ，更巧妙嵌入自然生态ღღ，未来出门就能citywalkღღ。

　　与商业街一起构建充满烟火气与社交温度的生活场域ღღ，成为整个社区的生活超级底盘ღღ，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活ღღ，服务于生活ღღ，构筑丰富且高效的人居体验ღღ。

　　大社区的核心优势ღღ，从来不止于丰富生活底盘ღღ。安澜上海更以顶豪级规划太阳集团游戏城新版ღღ，把秩序感与空间感推向极致ღღ。

　　更难得的是ღღ，南北楼间距最大可达约70米ღღ，搭配全域抬板设计太阳集团游戏城新版ღღ，业主景观视野开阔ღღ。仅约25%的建筑密度ღღ，意味仅1/4占地面积用于建造楼栋ღღ，剩余3/4空间全留给景观与配套ღღ，让居住沉浸在绿意与开阔之中ღღ。

　　安澜上海作为上海住宅新规下的首个标杆项目ღღ，17.88万/m²的价格ღღ，叠加安澜上海在产品力上对比传统项目的全面升级ღღ，将价格优势与产品价值完美融合ღღ，构建了难以复制的市场竞争力ღღ。

　　近年全市所有面积段都罕见的约18米南向面宽ღღ，东西进深仅约10.2米的短进深形态ღღ，确保极致通透与采光ღღ。

　　价格安全垫极大约14.1-17.3万/㎡的单价ღღ，约2700-3300万的总价ღღ，套均3000万ღღ，套均单价16万/㎡ღღ，联算项目新一代产品的更高得房率ღღ，综合计算实得单价仅仅14.5万/㎡ღღ，与市场一梯队豪宅市场价的价格差ღღ，形成了极厚资产安全垫ღღ。

　　需要额外说明的是ღღ，192m²户型门窗关键位置采用四玻两腔中空夹胶玻璃ღღ，并且开发商已推动政府相关部门ღღ，落实项目南侧内环新建声音屏障工程的改造协议ღღ，有效解决了城市噪音困扰ღღ。

　　新一代三面采光全景舱ღღ，7#ღღ、8#与南侧楼间距极大ღღ，可看徐汇滨江城市景观与中央下沉庭院ღღ；5#南侧无遮挡可看徐滨城市景观ღღ。稀缺景观ღღ、视野的极致放大ღღ，形成了极稀缺的资产属性ღღ。

　　总价约3600-4500万ღღ，单价仅约15.1-18.7万/㎡ღღ，叠加高区几乎无价差ღღ，堪称本次首开价格最大的惊喜ღღ，是低区高性价比与高区视野的完美平衡ღღ。

　　7#直接看下沉庭院ღღ；8#安静首选ღღ，远离道路和内环高架ღღ；5#高区可看西岸金融城地标ღღ，在首开批次所有户型中ღღ，景观资源最强ღღ。

　　楼王户型针对徐汇滨江原有约220-270㎡豪宅主力客群ღღ，新一代产品的生活ღღ、配置全面升级ღღ，满足改善进阶的居住需求ღღ。作为社区楼王ღღ，坐拥最佳景观与私密空间ღღ，更是徐汇滨江顶级圈层的身份象征ღღ。随着西岸金融城配套成熟ღღ，楼王户型的稀缺性将不断放大ღღ，堪称最后绝版产品ღღ。

　　地段价值的核心ღღ，首先源于顶层设计的前瞻性与落地能力ღღ，共同形成独属于徐汇滨江的多元价值体系的“护城河”ღღ。

　　徐汇滨江的高价值ღღ，并非单一因素驱动ღღ，而是“能级-产业-商业-文化”多元体系共同支撑的结果ღღ，构成难以复制的“价值护城河”像素岛ღღ。

　　徐汇滨江被纳入上海“中央活动区”（CAZ）规划ღღ，定位为“国际文化ღღ、金融ღღ、创新中心”ღღ，与世博ღღ、前滩构成“黄金三角”ღღ。

　　这一能级定位意味着ღღ：这里不仅是居住区ღღ，更是城市功能的核心承载地ღღ：大量跨国企业总部太阳集团游戏城新版ღღ、金融机构ღღ、文化场馆将在此聚集ღღ，带来持续的人流ღღ、资金流与信息流ღღ，而这些正是高端地段价值的“永动机”ღღ。

　　徐汇滨江重点布局科技AIღღ、生命科学ღღ、现代金融等新兴产业ღღ，目前已吸引阿里科技等巨头ღღ，以及多家生物医药龙头ღღ。

　　三大商业引擎共同构建“高端消费+文化体验+潮流社交”的全维商业体系ღღ，既满足区域内高净值人群的多元化需求ღღ，又以“商业IP”赋能徐汇滨江的全球影响力ღღ。

　　文化上ღღ，龙美术馆ღღ、西岸美术馆ღღ、西岸艺术中心ღღ、西岸国际会展中心构成“西岸艺术区”ღღ，每年举办众多顶级活动ღღ。

　　这种“旗舰商业荟萃+文化地标集群”的组合ღღ，不仅满足了高端居住的生活需求ღღ，更将徐汇滨江塑造成“艺术与时尚的代名词”ღღ。

　　当徐汇滨江成为上海的“前沿文化地标”ღღ，其地段价值便超越了物理属性ღღ，成为高净值客群向往的“核心资产”ღღ。

　　徐汇滨江已形成很多以上海本土企业家ღღ、金融高管ღღ、文化名流为主的高端社区ღღ，其圈层的“纯粹性”与“影响力”在上海难出其右ღღ。

　　入住徐汇滨江的业主ღღ，多为“财富与品味兼具”的群体ღღ：他们既看重社区ღღ、户型等居住品质ღღ，更在意社区的“圈层标签”ღღ：与同圈层人群为邻ღღ，意味着社交资源的共享ღღ、生活方式的共鸣ღღ。

　　相比新天地ღღ、老静安等传统高端板块ღღ，徐汇滨江的“后发优势”明显ღღ：规划更现代ღღ、配套更完善ღღ、生态更优越ღღ、产业更先进像素岛像素岛ღღ、生活方式更前沿ღღ。

　　这种全面的优势太阳集团游戏城新版ღღ，为高净值客群提供了“既有地段价值ღღ，又有现代生活”的完美解决方案ღღ，也让徐汇滨江成为新一代高净值人群的“第一居所”首选ღღ。

　　从规划来看ღღ，徐汇滨江以“一核两带三区”为整体规划框架ღღ，三大功能区协同构建国际级滨水发展极ღღ：北部为西岸金融城所在的中央活动区ღღ，中部为西岸数智中心主导的融合更新区ღღ，南部为西岸热力秀场引领的战略拓展区ღღ。

　　作为徐汇滨江“金融+创新”双轮驱动的关键节点ღღ，该区域既是西岸金融城的产业服务配套中枢ღღ，又是链接全球资本与前沿科技的“创新引擎”ღღ，堪称“徐汇滨江核心区位中的核心引擎”ღღ，其稀缺性与战略价值在整个滨江板块中无可替代ღღ。

　　坦白来说像素岛ღღ，即便“0溢价”成交ღღ，这块地也将刷新“全国单价地王记录”ღღ，假如按照板块内过往平均40%溢价率计算ღღ，该地块楼板价将会高达约18.9万/㎡ღღ。

　　全国地王&全球地王频频落地徐汇滨江ღღ，是开发商对“地段稀缺性”的一致共识ღღ，而徐汇滨江土拍市场的热度ღღ，更是直接为后续豪宅定价提供了“价值锚”ღღ。

　　这座由四家国央企联袂打造的超大体量的全球地王ღღ，将会彻底改写徐汇滨江的豪宅格局ღღ，也将会用实力证明ღღ：

　　新增建设用地原则上不再用于普通商品房开发ღღ，优先保障交通ღღ、能源ღღ、水利等重大基础设施及学校ღღ、医院ღღ、保障性住房等民生工程

　　声明ღღ：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღღ，除焦点官方账号外ღღ，观点仅代表作者本人ღღ，不代表焦点立场ღღ。

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　　开发商ღღ：浒墅关投控委托管理方ღღ：绿城管理区域板块ღღ：中国苏州北新区项目地址ღღ：兴贤路与鸿禄路交汇处产权性质ღღ：70年住宅总户数ღღ：375户在售产品ღღ：3F合院（约280/360/410/470㎡）ღღ、6F叠墅ღღ、11F洋

　　【户型选择】目前主力在售的是建面约113㎡ღღ、143㎡ღღ、160㎡和183㎡的户型ღღ，都是四房设计ღღ，满足不同家庭的改善需求ღღ。【总结与邀请】公积金新政降低了购房门槛和成本ღღ，而像熙和风雅阁这样位于城市核心ღღ、由国企打造ღღ、

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　　这个系列已经在全国29个核心城市打造了71个作品ღღ，光在苏州就有约46500位业主ღღ。首先是绝版地段ღღ，坐拥狮山全维顶配资源ღღ；其次是金字招牌ღღ，金茂府的科技住宅IP有口皆碑ღღ；最后是纯粹产品ღღ，全大平层社区搭配3.0升级

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　　说到安家ღღ，一个占据成熟板块像素岛ღღ、配套齐全的改善型社区ღღ，无疑是当下的优选ღღ。位于新区浒关的中建虹溪璟庭ღღ，目前项目实景已呈现ღღ，品质眼见为实ღღ，正在热销建面约105-143㎡的精装户型ღღ，感兴趣的朋友不妨重点关注ღღ。像中建

　　项目就坐落于苏州湾的万公堤旁ღღ，苏州河畔ღღ。最重要的是ღღ，约1公里内ღღ，您就能漫步万公堤ღღ，欣赏苏州河湾美景ღღ，真正是出则繁华ღღ，入则宁静ღღ。像绿城桃源里这样占据苏州湾黄金地段ღღ、由实力国企与品质绿城联袂打造ღღ、且拥有绝版低密园

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